Arco Murcia – Mar Menor
Residencial · Compra + reforma + venta · Horizonte 12–18 meses
La operación
Vivienda residencial en el arco Murcia – Mar Menor, seleccionada tras un proceso de análisis sobre 15 mercados nacionales por su combinación de demanda estructural, liquidez de salida y prima del producto reformado.
La operación sigue la estrategia central de la firma: adquisición por debajo de mercado validada con due diligence técnica y jurídica, reforma integral orientada al comprador final de la zona y venta en un horizonte de 12 a 18 meses.
El activo concreto, las cifras completas, los escenarios y las condiciones de participación están recogidos en el dossier de la operación, disponible únicamente para socios del club.
El mercado
Mercado validado por operadores nacionales, con revalorización intensa, producto reformado escaso frente a la demanda y liquidez de salida contrastada. La zona combina demanda local con compra internacional estructural.
Ubicación
La operación se sitúa en el arco Murcia – Mar Menor. La ubicación exacta del activo se comunica a los socios en el dossier y se hace pública una vez escriturada la compra — protege la operación frente a competidores durante la negociación.
Las fases
Adquisición
Compra con descuento validada por due diligence técnica y jurídica.
Reforma
Proyecto y obra orientados al comprador final de la zona.
Comercialización
Venta apoyada en red local y datos de demanda propios.
Cierre
Liquidación de la operación y reparto a los participantes.
Escenarios completos
Cada operación se presenta a los socios con sus tres escenarios — incluido el desfavorable. Es la regla de la casa: si el escenario malo no se puede enseñar, la operación no se lanza.
Desfavorable
Base
Favorable
Los valores de los tres escenarios se abren a los socios en el dossier de la operación.
Documentación
Cifras clave
Acceso por invitación · Entrevista de admisión
Hoja de ruta
Apertura a socios
Presentación del dossier y asignación de plazas por antigüedad.
Adquisición
Firma y escrituración del activo. Publicación de la ubicación.
Reforma
Proyecto y obra con seguimiento periódico a socios.
Comercialización
Venta con red local y datos de demanda propios.
Cierre y reparto
Liquidación de la operación y paso al historial de la firma.
Fechas estimadas; pueden variar según la operación. Los hitos se comunican a los socios conforme se cumplen.
Equipo y partner local
Fundador · Over Group
Construyendo tecnología y comunidades desde 2016
Dirección de operaciones
Análisis, due diligence y seguimiento de obra de cada operación
Partner local
Sourcing y ejecución en la zona · Se presenta con la operación, con firma en el dossier